1990〜2000年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
108.2万円/㎡
前年比+13.4%
豊島区
96.6万円/㎡
前年比-17.0%
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日神パレステージ西池袋
東京都豊島区西池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩3分
1996年築 / 11階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
5,563万円
174.5万円/㎡
3,766
4,964
6,162
7,361
AI査定結果
推定相場価格
5,563万円
174.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,964万円〜6,162万円
155.7万円/㎡〜193.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
日神パレステージ西池袋
6,199万円（194.4万円/㎡）/ 11階 / 31.89㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は167.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 6,199万円 | 194.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/31 | 7,899万円 | 182.8万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/09 | 7,280万円 | 168.5万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/06 | 6,199万円 | 194.4万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | - |
| 2026/03/03 | 6,299万円 | 197.5万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/03 | 7,999万円 | 185.2万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/21 | 6,299万円 | 197.5万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1LDK | - |
| 2026/02/13 | 7,480万円 | 173.1万円 | 3階 | 43.2㎡ | 1LDK+ | 西 |
| 2026/02/03 | 7,999万円 | 185.2万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/10 | 5,800万円 | 139.6万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/22 | 5,480万円 | 126.9万円 | 11階 | 43.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/19 | 4,280万円 | 134.2万円 | 11階 | 31.89㎡ | 1R | 西 |
| 2025/02/05 | 5,600万円 | 134.8万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/07 | 5,700万円 | 137.2万円 | 11階 | 41.54㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は158.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 日神パレステージ西池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 6,199万円 | 194.4万円 | 31.89㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/26 | モア・クレスト上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅7分 | 4,980万円 | 163.8万円 | 30.4㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/08 | セレナハイム池袋アプレ 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅2分 | 4,680万円 | 146.5万円 | 31.95㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/06 | コンポーゼ池袋 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 4,980万円 | 148.9万円 | 33.44㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2026/04/02 | 菱和パレス池袋駅前 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 5,680万円 | 163.5万円 | 34.74㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/19 | イトーピアアルファシティ池袋 豊島区南池袋一丁目 | 池袋駅3分 | 5,499万円 | 176.9万円 | 31.08㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション目白 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 5,998万円 | 150.6万円 | 39.82㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.4%上昇、豊島区では17%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（194.4万円）は豊島区の平均と比較して101.2%割高です。
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